挑战养老旧观念 过去都说养儿防老，现在有套房子也能搞掂自己的养老大计了！

记者近日获悉，有保险公司计划本月推出“以房养老”业务。按照这种模式，市民把房子抵押给保险公司，就可以每月从保险公司领取一笔 undefined undefined养老金直至身故，过世后房子由保险公司收回之后经营获利。

投保人将房屋产权作抵押，按月从保险公司领取现金直到身故，相当于保险公司通过分期付款（按月支付）的形式，收买投保人的房屋产权，类似于把住房抵押贷款反过来做，因此也称作“反向住房抵押贷款”（简称“倒按揭”）。投保人既能住在自己的房子里，又能将房产提前变现用于养老，真正实现“以房养老”。 如果“以房养老”能够付诸实施，将对人们的养老观念产生很大冲击，对有些老人来说，以房养老可能比养儿防老来得更为实际。特别是对‘丁克’一族.

老人将自己的房产变现成养老金，对现今的“啃老族”将是一大挑战。“这就逼着年轻人要自己打拼生活”，老人的房产作为遗产留给了子女，按照庇古福利经济学的观点，这无疑是一种福利损失：最需要用钱的人没钱用，而正值壮年的子女却得到了一笔额外的收入。财富分配的不合理，降低了社会总体的福利水平，更损害了老年人的福利，使得他们不得不过分地压缩生活水平，同时又对社会保障体系形成巨大压力。随着“四二一”家庭的大量出现，一双儿女赡养四位老年父母显然面临很大经济压力；而两对老年父母最终向一双儿女遗留双套房产，也似乎显得“富余”。在这种状况下，以房养老，自我养老，显然是较好的选择。

"以房养老”虽然看上去很美，不过实行起来可能遭遇若干难题。

其一，国外不存在“啃老族”，国内却比比皆是，“以房养老”堪称挑战中国国情。

其二，国外“以房养老”推行的重要原因是开征遗产税，但国内目前尚属空白。

其三，如何对若干年后的房产价格进行前瞻界定？一旦房产价格波动过大，面对大量违约合同，保险公司将如何收场？

其四，即使保险公司手握大量房产资源，在国内中介市场尚待健全的情况下，又将如何变现流通？

对于思想开朗喜欢旅行的中老年人们来说,不要依靠子女养老,提前花费享受确实是个好事情.　美国一位60岁的老太太，前不久申请了一项“住房反向抵押贷款”，把自己的住房抵押给银行，每月多了几千美元收入，这样她就可以潇洒地到各地去旅游。而银行则要一直等到她去世后，才会收回这套住房……这就是时下在美国流行的“以房养老”模式。但在中国，许多空巢家庭的老人守着空房子，却拿着微薄的退休金，省吃俭用、生活艰难。

“‘以房养老’在美国已经很普遍，但在中国还没被了解。去年该提案在全国政协十届四次会议上提交，在去年的“两会”期间，该提案一经提交就引起有关部门和社会的关注，成为热门话题。

“住房不仅仅有商品属性，还有社会保障的属性，中国正步入老龄化社会，而且这个趋势在加快，探索“以房养老”正是对现有养老模式的补充。